Лизинг жилой недвижимости

Доступными для лизинга являются объекты трёх видов: жилая, коммерческая и промышленная недвижимость.

В жилой сегмент входят квартиры на первичном рынке (только сданные дома), жильё на вторичном рынке, а также дома, таунхаусы и коттеджи.

К коммерческой недвижимости относятся офисы, торговые помещения, апартаменты, склады и прочие объекты, используемые в предпринимательских целях.

Промышленная недвижимость охватывает производственные корпуса, складские зоны и вспомогательные строения.

Взять апартаменты в лизинг возможно. Это предусматривает, что специализированная лизинговая компания приобретает недвижимость и предоставляет её в распоряжение клиента по договору долгосрочной аренды. На протяжении всего срока клиент оплачивает фиксированные регулярные платежи, а по завершении действия договора может выкупить объект по остаточной, номинальной стоимости, указанной в соглашении.

Квартиру действительно возможно оформить в лизинг. В этом случае недвижимость сначала приобретается лизинговой компанией, а затем передаётся клиенту в долгосрочное финансовое пользование. На протяжении действия договора клиент осуществляет регулярные выплаты за право проживания. После завершения срока аренды предусмотрен выкуп объекта по номинальной стоимости.

Лизинг можно сравнить с дорогой, в конце которой — ключи от имущества. Пользователь платит, как при аренде, но по завершении срока может выкупить объект по остаточной стоимости и стать полноправным владельцем. В аренде такой развязки нет — всё возвращается хозяину. Разница есть и в оформлении: лизинг строится на двух договорах (продавец — лизингодатель, затем — лизингодатель — клиент), а аренда ограничивается одним — между владельцем и пользователем.

Под лизингом жилья понимается длительная аренда квартиры или дома, в рамках которой арендатор получает возможность выкупить объект по завершении срока действия договора. Этот механизм нередко называют финансовой арендой, поскольку он предполагает переход имущества в собственность после окончания аренды.